서울시 5호선 길동역 인근에 '역세권 청년주택' 567세대 건립, 2023년 6월 입주예정

서울 지하철 5호선 길동역 인근에 ‘길동 역세권 청년주택’ 567세대(공공임대 181세대, 민간임대 386세대)가 건축물 2동으로 건립됩니다. 2021년 상반기에 착공하여 2023년 6월에 입주할 예정입니다. 

 

서울시청 홈페이지 www.seoul.go.kr/

약 28년~40년 경과한 기존 노후 건물 4동을 철거하고 총 연면적 14,828.98평방미터(㎡)(지하2층~지상22층), 11,595.47㎡(지하2층~지상19층) 규모의 주거복합 건축물 2개 동으로 건립합니다.

붙박이 가전·가구 제공, 운동시설, 공유주방, 공동 휴게실 등을 설치 운영하여, 청년의 생활양식과 삶의 질을 세심하게 고려한 시설공간 계획을 통하여 지역 청년들의 주거안정과 지역 활력을 도모하려는 계획입니다.

 
지하2층은 주차장, 지하1층~지상2층은 근린생활시설, 지상3층에는 주민들을 위한 소통방, 최상층(22층, 19층)에는 공유주방, 소통방, 물품공유함 등 주민공동시설이 구성될 계획이며 지상3층~지상21층에는 1인 세대 규모  346세대, 2인 이상 규모 221세대 총 567세대 주택이 조성됩니다.

우선 주택 내부는 입주청년들의 경제적 부담을 최소화하고 생활 편의를 제공하기 위해 실생활에 필요한 다양한 가전․가구를 제공하고, 모든 주택 세대에 발코니 확장을 통해 주거 쾌적성을 강화할 수 있도록 계획하였습니다.

특히 최상층(지상22층, 19층)에 야외 휴게 공간을 설치하여 입주 청년들의 쉼터 및 소통․여가 공간으로서 건축물 내 외부 공간 수요를 충족할 수 있도록 역세권 청년주택을 계획하였습니다.

건축물 배치와 주동입면은 길동역 주변지역의 입지적, 경관적 특성을 고려하여 이루어졌습니다.

건축물 배치는 가로대응형 상업시설로 저층부를 계획하고, 상층부는 따뜻한 색채 계열의 벽돌 재질을 차용하여 입면 친화감을 높일 수 있도록 계획하였습니다.

해당 대상지 지상에는 장기간 방치되고 관리되지 않은 기존 건축물이 입지하여 도시경관을 저해하고 시민안전을 위협하였으나, 이번 역세권 청년주택 건립계획을 통해 도시 위해 요소의 정비방안을 마련하였습니다.

또한, 길동 지역에 필요한 마을활력소 등 주민공동편의시설을 약120㎡ 규모로 조성하여 입주자뿐만 아니라 지역 주민들의 소통과 편의, 공동체 활성화에 기여할 수 있을 것으로 보이며,  신규 상가의 공급으로 길동역 주변 상권에 활기를 불어넣을 수 있을 것으로 기대됩니다.

서울시는 관련 규정에 따른 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의 및 건축허가 과정을 동시에 진행하여 사업소요 기간을 축소함으로써 주택 공급을 서두르고 사업자 부담을 경감하고자 하였으며, 강동구 길동 367-1번지, 368-7번지를 역세권 청년주택 공급촉진지구로 지정, 지구계획을 승인하여 지난 2021년 2월 4일(목) 결정고시하고 건축허가를 처리했다고 밝혔습니다. 

2021년 5월에 공사 착공하고, 2023년 1월 입주자 모집공고를 실시, 2023년 6월 준공 및 입주하는 일정으로 추진할 계획입니다.

이진형 서울시 주택기획관은 “길동 청년주택은 인근 잠실, 강남 등에 근무하는 1~2인 세대 청년층의 주거 안정 및 직주근접 등 삶의 질 향상에 실질적으로 기여할 것으로 기대한다”며 “앞으로도 교통이 양호한 역세권에 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위한 양질의 저렴한 맞춤형 주택을 활발하게 공급하기 위해 최선을 다하겠다”고 말했습니다.

○ 건축개요

 

대지위치		서울특별시 강동구 길동 367-1번지	서울특별시 강동구 길동 368-7번지
지역지구		제3종일반주거지역 → 일반상업지역	제3종일반주거지역 → 일반상업지역
대지면적		1,541.5 ㎡	1,333.8 ㎡
용도		공동주택(청년주택) 및 근린생활시설	공동주택(청년주택) 및 근린생활시설
건축면적		883.24 ㎡	789.26 ㎡
연면적	지상	12,425.10 ㎡	9,546.24 ㎡
	지하	2,403.88 ㎡	2,049.23 ㎡
	합계	14,828.98 ㎡	11,595.47 ㎡
건폐율		57.30 %	59.17 %
용적률		806.04 %	715.72 %
높이		72.2 m	63.5 m
공동주택규모		297세대 (1인 규모 140세대, 2인이상 규모 157세대)	270세대 (1인 규모 206세대, 2인이상 규모 64세대)

● 길동 367-1번지 공동주택 유형별 세대 계획 현황

 

세대수	구분	형별	세대수
	공공임대	17B	70 세대
		32A	3 세대
		34A	10 세대
		36A	25 세대
		36B	2 세대
		소 계	110 세대
세대수	구분	형별	세대수
	민간임대	17B	70 세대
		32A	16 세대
		34A	47 세대
		36A	51 세대
		36B	3 세대
		소 계	187 세대
	합계		297 세대

● 길동 368-7번지 공동주택 유형별 세대 계획 현황

 

세대수	구분	형별	세대수
	공공임대	17A	30 세대
		17B	15 세대
		31A	3 세대
		33A	10 세대
		36A	7 세대
		36B	6 세대
		소 계	71 세대
세대수	구분	형별	세대수
	민간임대	17A	128 세대
		17B	33 세대
		31A	13 세대
		33A	6 세대
		36A	9 세대
		36B	10 세대
		소 계	199 세대
	합계		270 세대

☆ 위치도

★ 조감도

출처 : 서울특별시