[서울시] 빅데이터 활용 1,008개 골목상권 창업위험도 알려주는 '우리마을가게 상권분석 서비스' 시범 운영

 

서울시는 골목상권에 창업하고자 하는 영세 소상공인들을 위해 빅데이터를 기반으로 골목상권을 분석하고 지도 위에 구현, 해당 지역을 클릭하는 것만으로도 신규창업 위험도나 지역 상권분석 정보 등을 검색할 수 있는 '우리마을가게 상권분석서비스'를 시범운영 합니다.

우리 마을가게 상권분석 서비스 홈페이지 http://golmok.seoul.go.kr/

서울시청 홈페이지 http://www.seoul.go.kr/

이를 위해 시는 대형 유통시설이 들어서지 않은 큰 대로변 등의 뒷골목과 같은 영세한 골목상권 총 1,008개를 ‘서울형 골목상권’으로 규정하고 이 지역 내의 중국집, 편의점 등 43개 생활밀착업종의 2,000억 개 빅데이터를 분석했습니다.

→ 서울 자치구별 골목상권 영역 현황

자치구명	영역 수	자치구 내 생활밀착형 점포 수	골목상권 영역 내부 생활밀착형 점포 수
강남구	63	47,842	6,931
강동구	53	20,150	6,799
강북구	25	12,912	2,602
강서구	55	21,149	5,626
관악구	42	19,345	5,056
광진구	39	16,901	4,068
구로구	47	18,111	4,742
금천구	27	11,634	3,255
노원구	31	16,620	3,186
도봉구	30	10,087	2,790
동대문구	34	18,144	4,012
동작구	43	14,277	4,158
마포구	41	22,228	4,909
서대문구	19	13,925	1,847
서초구	50	23,208	4,298
성동구	41	11,954	3,820
성북구	44	16,322	3938
송파구	94	29,660	11,228
양천구	47	16,616	5,595
영등포구	48	23,174	5,334
용산구	25	15,235	2,755
은평구	25	16,724	2,392
종로구	19	20,860	1,798
중구	21	25,436	2,145
중랑구	45	15,391	6,813
합계	1,008	477,905	110,097

서울시는 공공기관에서 보유한 인허가, 교통카드 데이터 등 행정데이터와 신한카드, BC카드, 한국감정원 등 민간영역에서 제공받은 매출소비데이터, 임대시세 등 총 10종 32개 분야의 약 2,000억 개 빅데이터를 기반으로 서비스를 구축했습니다. 

그룹	번호	데이터명	데이터 설명
1.상가업소    정보	1	상가/업소 DB	- 업종별 업소정보(업종, 주소, 전화번호)
	2	인허가 업소 DB	- 인허가 대상 업종 업소 정보(개폐업률산출)
2.상가업소   부가정보	3	사업자 등록(휴폐업) DB	- 휴, 폐업 신고 사업자 정보(상가/업소,기업DB 보완)
	4	임대시세 DB	- 행정동별 상가 임대시세 조사 자료
3.상권정보	5	골목상권영역	- 서울시 발달상권 1,000여 개 영역
	6	발달상권영역	- 서울시 주요 발달상권 260개 영역
4.매출정보	7	매출/소비정보(비씨카드)	- 신용카드 매출정보 - 블록별, 상권별 매출정보(매출액, 거래건수) - 성/연령대, 시간대, 요일별 거래패턴 정보
	8	매출/소비정보(신한카드)
	9	카드비중추정 정보	- 지역별 업종별 신용카드사별 점유비 - 신용카드 정보와 융합하여 추정매출 산출
	10	현금비중추정 정보	- 지역/업종별 현금영수증 및 현금 비중 - 신용카드 정보와 융합하여 추정매출 산출
5.유동인구	11	길단위 추정 유동인구 정보	- 성, 연령, 요일, 시간대별 유동추정 인구 - 통신사 데이터, 집객요인, 교통카드 데이터,    서울시 유동인구 조사자료(2014)를 융합하여    도로 단위의 유동인구 추정 정보
	12	유동인구	- 이동통신 통화량기반 유동인구 정보(50x50 Cell)
	13	택시통행량	- 주요 도로단위 시간대별 택시 통행량
	14	교통카드 정보	- 지하철 및 버스정류장별 승하차, 유동인구수
	15	도보 통행량	- 도보 가능 도로별 통행량 추정 정보
6.사업체	16	기업 DB	- 사업체 정보(규모, 주소, 산업분류, 종업원 등)
	17	사업체 통계 DB	- 집계구별 업종별 사업체통계
	18	사업체 조사 DB	- 사업체 총 조사 데이터
7.인가구	19	주거인구	- 건물단위별 가구수 및 성별/연령대별 인구수
	20	직장인구	- 50m Cell 단위의 성/연령별 직장인구 정보
	21	직업직종	- 행정구역 단위 업종별 종사자 통계 정보
	22	아파트 DB	- 아파트 단지/동 단위 가구수 정보
8.구매력	23	소득데이터	- 블록단위로 가공된 성별/ 연령대별 10분위   기준 소득추정액
	24	소비특성 데이터	-블록별소비유형별 비율 (식료품, 의류, 가사용품, 의료, 여가, 문화 등)
9.기반	25	블록영역	- 서울시 6만6천 여개의 블록영역
	26	블록유형화	- 블록에 대한 배후지 속성 정보
	27	건물 DB	- 건물의 용도, 층수, 면적, 주출입구, 건축일,   주차장여부, 접도정보, 토지의 형상 등
	28	버스정류장	- 시내 버스 정류장 정보(버스노선, 위치정보)
	29	지하철역	- 지하철역사  정보 (노선, 위치정보)
	30	주요/집객 시설	- 주요/집객시설 구분 및 위치정보   (관공서, 금융, 병원, 영화관, 숙박시설 등)
	31	도로명 주소 도로링크	- 도로명 주소 지도 데이터-도로구간 데이터
10.트랜드	32	SNS트랜드 데이터	- 지역별 업종별 SNS 트랜드 정보 - 업종 및 지역 관련 연관어, 인기 가게

 

생활밀착형 업종은 서울시와 서울신용보증재단이 발간한 ‘2013년도 서울 자영업자 업종지도’에서 선정한 신규 창업 또는 기존 자영업소 중 비중이 높은 외식업(10개), 서비스업(22개), 도소매업(11개) 총 43개 업종입니다.
 

외식업 (10개)	한식 음식점	중국집	일식집	양식집	분식점	패스트 푸드점
	치킨집	제과점	호프 간이주점	커피음료
서비스업 (22개)	입시보습 학원	외국어 학원	예체능 학원	일반의원	치과의원	한의원
	부동산 중개업	인테리어	노래방	PC방	보육시설	노인 요양시설
	헬스클럽	당구장	골프 연습장	미용실	피부 관리실	네일숍
	여관업	세탁소	자동차수리	자동차 미용
도․소매업 (11개)	슈퍼마켓	편의점	컴퓨터 판매수리	휴대폰	정육점	과일채소
	의류점	패션잡화	약국	문구점	화장품

이 서비스는 크게 ①상권신호등서비스(예비창업자 대상) ②맞춤형 상권검색서비스(예비창업자 대상) ③내 점포 마케팅서비스(기존 자영업자) 세 가지 서비스를 제공합니다.

○ 첫째, ‘상권신호등서비스’는 분기별 상권 데이터를 바탕으로 신규창업 위험도를 4단계의 색깔 표시(주의-파랑, 의심-노랑, 위험-주황, 고위험-빨강)해 해당지역의 창업 위험도와 폐업신고율, 3년 내 폐업신고율, 평균 폐업기간, 점포증감율을 단계별로 확인할 수 있는 서비스입니다.


○ 둘째, ‘맞춤형 상권검색서비스’는 1,008개의 골목상권 중 관심 있는 골목상권의 점포 수, 점포 당 평균 매출액, 일평균 유동인구, 창업생존율, 과밀지수 등 구체적인 상권리포트를 맞춤형으로 검색할 수 있는 서비스입니다.

원하는 업종과 지역, 배후지 가구 수 등 상권 조건을 선택해 검색할 수 있는 ‘단계별 상권검색’과 지도상에서 원하는 지역을 바로 선택해 검색할 수 있는 ‘원클릭 상권검색’ 서비스로 구성되며, 관심 상권은 ‘상권비교함’에 따로 담아두었다가 최대 4개까지 한 화면에서 비교.분석할 수도 있습니다.
유동인구 추이는 지도상에서 시각적으로  확인하기 쉽도록 색깔을 이용한 주제도로 제공합니다.


○ 셋째, ‘내 점포 마케팅서비스’는 1,008개 상권에 포함돼 있지 않은 지역이라도 희망하는 지역의 상권을 임의로 지도상에서 설정(반경 100m~1,000m 가능)하면 영역 내에서 성.연령.요일.시간대별 유동인구 추이와 주요 집객시설, 아파트 세대 수 등을 분석해줍니다.
또, 정기적으로 상권 변화를 체크할 수 있도록 분석리포트에 대한 메일링 서비스도 제공합니다.


이외에도 지역 업종과 관련한 SNS, 블로그 연관어와 키워드를 테마별로 분석한 결과를 제공, 소비자 최신 트랜드와 선호도를 실시간으로 확인할 수 있는 서비스도 제공합니다.
 

매출액				매출건수
순위	20대	30-40대	50대	순위	20대	30-40대	50대
1	편의점	슈퍼마켓	치과의원	1	편의점	편의점	편의점
2	슈퍼마켓	편의점	슈퍼마켓	2	커피음료	슈퍼마켓	약국
3	패스트푸드점	약국	약국	3	슈퍼마켓	약국	슈퍼마켓
4	치킨집	한식음식점	의류점	4	제과점	커피음료	제과점
5	제과점	일식집	일반의원	5	패스트푸드점	제과점	커피음료
6	한식음식점	제과점	한식음식점	6	분식집	패스트푸드점	한식음식점
7	커피음료	치과의원	일식집	7	약국	분식집	분식집
8	일식집	입시보습학원	한의원	8	치킨집	한식음식점	일반의원
9	미용실	의류점	편의점	9	양식집	치킨집	패스트푸드점
10	분식집	치킨집	정육점	10	한식음식점	중국집	치킨집

서울시는 이러한 대시민 서비스 이외에도 신용보증재단 등 창업지원기관이 접속 가능한 ‘전문가용 서비스(golmokxpert.seoul.go.kr)’, 시와 자치구 창업부서에 열어두는 ‘정책활용 서비스(golmokpolicy.seoul.go.kr)’도 별도로 개설해 대시민 창업 지원서비스의 질을 높이는 데도 활용한다는 계획입니다.

▶ 전문가용 서비스: 우선 서울신용보증재단 창업컨설턴트들에게 페이지를 오픈해 예비 창업자나 기존 자영업자들에게 자영업 환경의 변화와 수익성, 안정성, 성장성 등을 고려한 업종전환, 매출증대 방안, 마케팅 방안 등에 대해 효과적으로 컨설팅할 수 있도록 지원합니다. 향후 대상을 확대할 예정입니다.

▶ 정책활용 서비스: 서울시와 자치구의 창업 관련 부서에 정책지원이 골목상권의 영업 환경에 미치는 영향을 모니터링할 수 있도록 지원해 자영업자에 대한 지원을 시혜적 관점에서 정책적.거시적으로 전환하고 자영업자의 자생력을 높이는 등 정책 수립.집행 과정에도 활용하게 됩니다.


아울러 시는 골목상권 창업이 많은 외식업종 10개의 경쟁력을 높이기 위해 포화정도로 신규 진입 위험 여부를 제공하는 ‘과밀지수’와 골목상권별 활성도와 성장성, 안전성을 예측해 창업 시 위험도를 쉽게 이해할 수 있도록 ‘활성도지표’와 ‘성장성지표’, ‘안정성지표’도 개발해 타 상권과의 비교분석도 가능하도록 했습니다.

 * 과밀지수: 외식업종 10개의 구와 동 단위의 행정구역별 폐업신고율과 3년 생존율을 기반으로 수요 대비 공급의 포화정도로 신규 진입 위험 여부를 제공합니다.

 * 활성도지표: 상권의 잠재력을 볼 수 있는 유동인구 크기와 상권 내 거래건수를 결합해 산출하는 것으로 골목상권의 특정 업종 거래가 활발하게 일어나는 것을 거래량으로 평가해 보여줍니다.

 * 성장성지표: 상권의 매출액 증감을 통해 상권의 발달 가능성과 집적효과 가능성을 가늠하는 것으로 전년 동월 대비 당월 매출액의 증감율을 파악해 기하평균 방식으로 적용하는 지표입니다.

 * 안정성지표: 생존의 확실성을 의미하며, 폐업률(개업 점포 수 대비 폐업 점포 수)과 영업지속기간을 결합해 산출합니다.

 

★ 창업위험지표 예시 (기준일 2015년 6월)

행정구역명	창업위험도	폐업신고율 (전년동분기)	3년 간 개업 대비 폐업신고율(전년동분기)	평균 폐업기간	점포증감률
강남구	주의	0.6% (0.6% )	15.5% (27.4% )	2년	-2.6% ▼
강동구	주의	0.6% (0.5% )	14.3% (27.1% )	1.9년	-1.9% ▼
강북구	의심	0.9% (0.5% )	12.4% (23.5% )	1.9년	0.7%
강서구	의심	0.6% (1% )	14.9% (28.1% )	1.9년	-1.7% ▼
관악구	주의	0.8% (0.6% )	14.4% (28.6% )	2.1년	-0.4% ▼
광진구	주의	0.5% (0.6% )	13.8% (25.4% )	2.1년	-7.8% ▼
구로구	주의	0.5% (0.5% )	15.2% (28.3% )	2년	0.4%
금천구	주의	0.5% (0.9% )	15% (26.6% )	2년	-13.3% ▼
노원구	주의	0.4% (0.8% )	11.9% (23% )	2년	-3.5% ▼
도봉구	의심	0.7% (0.4% )	16.5% (30.2% )	2.1년	0.3%
동대문구	고위험	1.3% (0.9% )	13.5% (24.9% )	2.2년	-2.4% ▼
동작구	의심	0.7% (0.7% )	13% (24.1% )	2.2년	-9.7% ▼
마포구	의심	0.4% (0.6% )	12.2% (23.7% )	2.2년	3.6%
서대문구	의심	0.5% (0.6% )	15.7% (25.5% )	2.1년	-0.8% ▼
서초구	의심	0.6% (0.9% )	13% (21.9% )	2년	-8.7% ▼
성동구	주의	0.2% (0.3% )	11% (20.8% )	1.9년	4%
성북구	주의	0.6% (0.7% )	13.6% (26.1% )	2.1년	-1% ▼
송파구	의심	0.4% (0.5% )	14.1% (26.6% )	2.2년	0% ▼
양천구	의심	0.7% (1% )	18.2% (32.3% )	1.9년	-9.5% ▼
영등포구	주의	0.6% (1.1% )	12.8% (23.8% )	2.1년	0.2%
용산구	위험	0.7% (0.6% )	10% (19.3% )	2.4년	-1% ▼
은평구	주의	0.6% (0.4% )	14.8% (27% )	2년	-0.3% ▼
종로구	의심	0.4% (0.3% )	8.4% (15.1% )	2.1년	-1.8% ▼
중구	의심	0.7% (0.4% )	10.2% (18.6% )	2년	-8.3% ▼
중랑구	의심	0.6% (1.1% )	14.1% (26.1% )	2년	0.1%

서울시는 이와 같은 내용의 '우리마을가게 상권서비스'를 2015년 12월 1일(화)부터 시작, 시 홈페이지에 가입하면 누구나 무료로 서비스를 이용할 수 있다고 발표했습니다.

시는 중소기업청이 발달상권을 중심으로 서비스 중인 ‘상권정보시스템’과 중복되지 않으면서도 영세 소상공인들이 주로 종사하는 생활밀착형 업종이 밀집된 골목상권을 분석해 유용한 정보를 집중 제공하기 위한 취지로 서비스를 시행한다고 배경을 설명했습니다.

'발달상권'이란 풍부한 배후직장, 교통발달 등의 특징을 가지는 상가.오피스텔 밀집지역을 의미하며 상대적으로 높은 임대료와 유동인구를 갖는 것이 특징입니다.

또 신규 창업자에겐 합리적이고 신중한 창업을 도와 초반 실패를 차단하고, 기존 자영업자에게는 영업환경 개선과 매출증가에 보탬을 주고자 한다고 덧붙였습니다.

실제로 골목상권이 발달상권에 비해 생존율이 낮고 폐업기간이 짧은 것으로 나타났습니다.
이는 유동인구 등 기본적인 구매자들의 구매력이 약하고 개업초기 생존조건이 열악한 상권의 특성 때문인 것으로 추정됩니다.

2014년 기준 생활밀착형 업종의 인허가 데이터를 기반으로 분석한 결과, 10년 전 개업한 점포의 생존율은 골목상권(18.35%)이 발달상권(21.24%)보다 2.89% 낮은 것으로 나타났습니다. 

또, 점포의 평균 영업기간은 골목상권(8.96년)이 발달상권(8.34년)보다 더 긴 것으로 분석된 반면, 최근 10년간 폐업신고한 점포의 평균 영업기간(폐업기간)은 골목상권(2.09년)이 발달상권(2.11년)에 비해 더 짧은 것으로 나타났습니다.

 

★ 영업기간 - 폐업기간 추이 (단위: 년)

	평균영업기간			평균폐업기간
	골목상권	발달상권	그외지역	골목상권	발달상권	그외지역
서울시	8.96	8.34	9.21	2.03	2.04	2.07
강남구	6.97	6.68	6.77	1.95	1.93	1.95
강동구	9.56	9.90	9.68	1.97	2.05	1.96
강북구	10.94	9.96	11.23	1.88	1.97	1.91
강서구	8.86	7.87	8.52	2.00	2.03	2.06
관악구	11.22	11.27	11.31	2.06	2.22	2.17
광진구	8.92	8.67	8.97	1.96	1.95	1.91
구로구	9.35	7.12	9.45	2.06	2.02	1.97
금천구	10.03	6.30	9.92	1.89	1.98	2.16
노원구	8.15	8.60	8.56	2.13	2.00	2.05
도봉구	6.41	6.10	6.61	2.15	1.96	2.14
동대문구	9.87	10.07	10.39	1.99	1.98	2.04
동작구	10.67	10.19	10.90	2.17	2.42	2.15
마포구	6.83	6.20	7.31	2.18	2.16	2.25
서대문구	10.06	10.71	11.22	2.10	2.08	2.13
서초구	8.03	6.91	8.81	2.06	2.01	2.18
성동구	8.70	7.97	8.47	2.10	1.84	2.18
성북구	7.98	7.62	8.66	2.06	1.81	2.14
송파구	8.49	8.03	8.43	2.08	2.14	2.09
양천구	9.05	10.31	9.45	1.99	1.98	2.03
영등포구	6.17	5.65	6.57	2.02	2.06	2.07
용산구	9.02	9.80	9.86	2.40	2.36	2.39
은평구	6.49	5.05	6.64	1.93	2.05	2.00
종로구	9.36	9.92	10.50	2.10	2.18	2.17
중구	12.23	9.85	11.66	2.05	2.11	2.04
중랑구	8.03	5.27	8.91	1.92	2.25	1.97

최영훈 서울시 정보기획관은 “앞으로도 ‘우리마을가게 상권분석 서비스’에 매달 데이터를 지속적으로 업데이트 해 최신 상권분석 정보를 제공할 계획”이라며 “빅데이터를 활용해 골목상권 내에 있는 생계형 자영업자들에게 꼭 필요한 고품질 상권정보를 제공하고 이를 통해 신규 창업이나 업종 전환 시 위험도를 낮춰 일자리 창출과 안정화에도 기여하도록 하겠다”고 말했습니다.

※ 출처 : 서울특별시